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PROPIEDAD VERTICAL

Los edificios en régimen de propiedad vertical o arrendamiento necesitan de la labor muy especializada de una Administrador de Fincas colegiado y Experto Inmobiliario no sólo para el correcto mantenimiento de dichos edificios, sino para el control de inquilinos, recibos, actualizaciones de renta, repercusiones de gastos, subrogaciones, etc.

El propietario del edificio recibirá puntualmente las correspondientes liquidaciones con los rendimientos de su edificio y con amplio detalle de cada uno de sus inquilinos.

GESTIFINCAS ofrece todos estos servicios además de la confección de contratos, de acuerdo a la legislación vigente, atendiendo a todos los requerimientos de los inquilinos, pero evitando que se produzcan morosidad en las rentas siempre con garantía para optimizar el rendimiento de su propiedad.

Gestión Integral

Nos encargamos de todo por usted.

  • Estudio de rentabilidad, mejor precio y cláusulas contractuales
  • Gestión publicitaria del inmueble: bolsa propia de productos, conexión con bolsas informáticas compartidas, Internet.
  • Búsqueda y selección de inquilinos y estudios de solvencia
  • Traspaso de locales de negocio
  • Formalización, registro y depósito del contrato y su fianza
  • Gestión del cobro de alquileres
  • Control y pago de suministros, mantenimientos e impuestos del inmueble
  • Aplicación de aumentos y repercusiones
  • Gestión de morosos
  • Atención incidencias
  • Renovación de contratos
  • Gestión y conservación de la finca: obras y seguros

Gestión parcial

Realizamos por usted sólo las tareas que nos solicite tales como:

  • Confección de contrato. Le confeccionamos el contrato más adecuado para el tipo de local y las características personales del arrendatario
  • Revisión de renta. Le enviamos a su domicilio, despacho o al arrendatario la carta de comunicación del aumento del alquiler.
  • Emisión de recibos. Le enviamos a su domicilio, despacho o al arrendatario los recibos impresos en papel, disquete o gestionamos en su nombre el cobro por banco de los recibos domiciliados
  • Liquidación de gastos e ingresos. Le enviamos a su domicilio o despacho el informe o la liquidación trimestral de los ingresos y gastos del inmueble, con la relación de recibos cobrados o pendientes para que pueda informar al dueño del inmueble.
 
Directorio de Administración de fincas
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